Maison de vacances

Maison avec piscine privée et climatisation


La propriété est située à 5 km des villages de Lugnano in Teverina et Attigliano, à la frontière entre le Latium et l'Ombrie. C'est un endroit calme avec une vue panoramique sur la vallée. L'ensemble de la propriété est destiné à l'usage privé du locataire. Elle dispose d'un grand jardin (entièrement clôturé) avec une piscine de 11 x 4,5 mètres (1,5 mètres de profondeur). La maison dispose d'un salon et d'une cuisine au rez-de-chaussée. Du côté est se trouve une terrasse avec table et chaises pour manger en plein air, vous pourrez également profiter de la vue panoramique sur la vallée et la piscine. Il y a une deuxième terrasse avec table et chaises du côté ouest de la maison. Vous pouvez manger ici à l'ombre des arbres et il y a aussi un barbecue. Les chambres sont toutes au premier étage (vous pouvez également y accéder par un escalier extérieur). Il y a 2 chambres avec un lit double et une avec un grand lit simple (convient également pour deux enfants âgés de 10 à 12 ans maximum). Lit bébé et lit pliant disponibles sur demande (la propriété peut accueillir jusqu'à 5 adultes et un enfant de 10/12 ans et un nourrisson). Il y a deux salles de bains, une au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage. Dans le petit bâtiment à 10 mètres de la maison il y a une terrasse couverte avec table et chaises, coin cuisine avec 2 feux et évier. L'emplacement de la propriété permet d'atteindre rapidement les beautés culturelles et naturalistes les plus importantes de l'Ombrie, du nord du Latium et du sud de la Toscane. De la maison, vous pourrez rejoindre l'autoroute Rome-Florence en seulement 15 minutes en voiture. La gare d'Orte se trouve à 20 km. De là, vous pourrez prendre le train pour Rome ou Florence. Des magasins, supermarchés et restaurants sont disponibles dans les villages de Lugnano in Teverina et Attigliano. Il y a un supermarché (Todis) à 50 mètres à droite après la sortie de l'autoroute.

MAISON (entièrement pour votre usage privé) :
m2 : 160 .
Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, salon, salle de bains.
Au 1er étage 3 chambres, salle de bains.

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (toutes pour votre usage privé) :
Jardin clos et place de parking
Chaises de jardin, transats et parasols
3 terrasses avec tables et chaises pour manger en plein air
Piscine 11x4,5 profondeur 1,5m
barbecue

Le propriétaire , Guido Paul

Annonce en ligne depuis mars 2023

Propriétaire vérifié
Répond en moyenne dans un délai de 4 heures
Je suis né aux Pays-Bas (Leidschendam) de père néerlandais et de mère italienne. A vécu aux Pays-Bas jusqu'en 1985, date à laquelle nous avons déménagé en Italie (région de l'Ombrie). Après mon master d'économie générale en juin 2002, j'ai travaillé à plein temps dans notre entreprise de location de maisons de vacances. De plus, je m'occupe de la gestion financière de fondations néerlandaises, dont la Hofje van Nieuwkoop à La Haye, la plus grande cour des Pays-Bas avec 62 logements.

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Tarifs & réserver

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  • 1 Date d'arrivée / de départ
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  • 1 Occupé
  • 1 En option

Explication des tarifs & politique d'annulation

La maison n'est louée qu'à vous en tout temps. Maison, jardin, piscine ne sont pas utilisés par d'autres personnes.

La piscine est ouverte de fin mai à fin septembre.

Le prix de la réservation comprend :
Linge de lit et de bain (serviettes de piscine non fournies)
Consommation d'eau, d'électricité, de gaz
Connexion Internet Wi-Fi
Nettoyage final

Autres frais à régler sur place (facturés selon consommation) :
(sur demande) changement linge de lit et de bain 10 euros par personne

Délais plus longs (plus de 4 semaines) en consultation.

Conditions d'annulation :
Si le locataire résilie le contrat dans la période allant jusqu'à 7 semaines avant la date de début de la période de location, il devra encore 30 % du prix de la location ; en cas d'annulation après 7 semaines 100%. Vous pouvez également souscrire une assurance annulation auprès de MICAZU lors de la réservation.

Tarifs

Les prix sont par séjour

du
sam. 31-août-2024
au
sam. 28-juin-2025
Séjour minimum 6 nuits
Semaine € 1700,00
Midweek -
Nuit € 250,00
Week-end -
du
sam. 28-juin-2025
au
sam. 30-août-2025
Séjour minimum 7 nuits
Semaine € 2050,00
Midweek -
Nuit € 293,00
Week-end -
du
sam. 30-août-2025
au
sam. 27-juin-2026
Séjour minimum 6 nuits
Semaine € 1700,00
Midweek -
Nuit € 250,00
Week-end -

Frais supplémentaires

Vous trouverez ici tous les frais supplémentaires obligatoires & facultatifs.

Animal / Animaux de compagnie
€ 100,00
Par séjour
Paiement sur place | optionnel
Caution
€ 400,00
Par séjour
Payer à la réservation | obligatoire
Frais de service
% 14,00
Par séjour
Payer à la réservation | obligatoire
Ménage de fin de séjour
€ 120,00
Par séjour
Payez sur place | obligatoire
Taxe de séjour à partir de 16 ans
€ 1,00
Par personne par nuitée
Jusqu'à un maximum de 3 nuits
Payez sur place | obligatoire

Emplacement et conseils pour le locataire

Conseils du propriétaire

En Ombrie, également connue comme le cœur vert de l'Italie, le tourisme est en hausse en raison de l'harmonie sans précédent entre la nature, les antiquités, les centres historiques et la culture. La tranquillité rurale, de bonnes installations, une cuisine inimitable sont le grand attrait. La région est moins touristique que la Toscane et c'est un plus pour la plupart des personnes qui viennent en vacances dans cette région.
La région est facilement accessible par les personnes qui viennent en avion, les aéroports les plus proches sont Pérouse et Rome. C'est un point de départ idéal pour profiter de la tranquillité des collines et des montagnes environnantes et d'autre part pour faire au moins 40 trajets en voiture vers de belles villes comme Todi, Orvieto, Narni, Spoleto, Viterbo (15 à 40 min.) ou Pérouse, Gubbio, Spello, Assise, Tuscania et Tarquinia sur la côte avec un magnifique petit musée d'art étrusque et des tombes étrusques avec des fresques vieilles de 2300 ans (60-75 min.) ou un peu plus au nord la ville étrusque reste à Volci. De plus, dans les environs immédiats, il y a de nombreux villages charmants - à l'origine médiévaux - qui sont de plus en plus restaurés pour le tourisme de week-end et d'été : San Restituta, Civita di Bagnoreggio, Lugnano, Stroncone, Labro (max. 40 min), Montefranco, Arrone, etc. A proximité se trouvent également les vastes vestiges de la ville romaine de Carsulae. Vous pouvez également visiter facilement des endroits du sud de la Toscane en voiture tels que Sienne, San Giminiano, Pienza, Cortona, Sinalunga, etc. De nombreux touristes visitent Rome une ou plusieurs fois, en voiture ou en train depuis les gares de Terni, Narni-Amelia, Orte et Orvieto.
Et n'oublions pas les montagnes avec parfois de belles forêts, comme Terminillo (jusqu'à 2000 mètres en voiture). Vous pouvez également rejoindre les magnifiques lacs de Bracciano, Vico, Piediluco, Bolsena et Trasimeno en 30 à 60 minutes ; avec des excursions en bateau sur les deux derniers lacs vers les îles. La mer Méditerranée et les plages de sable entre Tarquinia et Chiarone sont à environ 90 km (1h20 de route). Près de la ville de Terni, il est également possible de visiter le waterfal Marmore (qui peut être allumé et éteint grâce à un réservoir), près du waterfal se trouve un centre de rafting / canoë / hydrospeed.

Agencement

Salon
Rez-de-chaussée

Canapé 3 places (2)

Fauteuil(s) (2)

Chambre à coucher 1
1er étage

Bed: Petit lit deux places 190 x 160 cm

Climatisation

Chambre à coucher 2
1er étage

Bed: Petit lit deux places 190 x 160 cm

Climatisation

Chambre à coucher 3
1er étage

Bed: Lit simple 190 x 120 cm

Bed: Lit simple 180 x 70 cm

Salle de bain 1
Rez-de-chaussée

Toilettes

Douche

Baignoire

Salle de bain 2
1er étage

Bidet

Toilettes

Douche

Cuisine

Sorte: Pièce séparée

Four: Gaz (4 Zones de cuisson / brûleurs)

Couverts & vaisselle

Piscine

Sorte: Piscine extérieure / Piscine intégrée

Chauffage : Piscine non chauffée Piscine

Confidentialité: Piscine privée

Facilités

Type de logement

  • Maison de vacances

Espace de vie

  • 160 m2

Enfants

  • Lit pour enfants / bébés (1)
  • Chaise haute (1)

Sports & loisirs

  • Cyclisme
  • Golf
  • VTT
  • Équitation
  • Tennis

Thèmes populaires

  • Culture & histoire
  • Adapté aux enfants
  • Intimité
  • Maisons dans la nature

Chauffage

  • Poêle à gaz
  • Climatisation

Internet, wifi, audio

  • Télévision
  • Wifi
  • Connexion internet

Aménagements extérieurs

  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Carport
  • Transat(s)
  • Parasol(s)
  • Place(s) de parking (2)
  • Allée privée
  • Terrasse (1)
  • Jardin
  • Chaise(s) de jardin
  • Table(s) de jardin
  • Véranda
  • Jardin entièrement clôturé

Équipements

  • Lave-linge
  • Animaux domestiques acceptés
  • Interdiction de fumer

Linge de maison

  • Linge de lit
  • Serviettes
  • Linge de cuisine
  • Linge de lit enfant / bébé

Intimité

  • Intimité totale


€ 1 700,-
Prix de départ par semaine, hors suppléments
€ 1 700,-
Prix de départ par semaine, hors suppléments
Arrivée
-
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