Villa Xenia avec vue imprenable sur la mer

Villa climatisée avec grande piscine (10x5 mètres). La villa ainsi que les terrasses et la piscine ont une vue spectaculaire à 180 degrés sur la mer sur la baie et Saint-Tropez. Cette villa est également adaptée aux personnes handicapées (fauteuil roulant) et aux petits enfants car le salon, la cuisine, la chambre, les terrasses et la piscine sont de plain-pied et n’ont pas de seuils.

Notre villa entièrement individuelle avec grand jardin de 2 000 m2 est située sur la côte de la Côte d’Azur avec de belles vues à 180 degrés sur la baie de Saint Tropez. Cette villa n’a pas de voisins directs et offre 100% d’intimité. Grande piscine, entièrement privée (sans vis à vis par les environs), quartier très calme, plusieurs terrasses, cheminée et barbecue et parking pour 5 voitures sur une propriété privée verrouillable. Cette villa dispose du salon, de la salle de télévision, de la cuisine, de la cuisine extérieure, des terrasses, de la piscine et de 1 des 4 chambres au même niveau (rez-de-chaussée) et sont toutes orientées sud-ouest donc soleil toute la journée.
90% des villas n’en ont pas et sont à l’ombre l’après-midi.

Emplacement de notre villa :
La villa est située sur la côte des Issambres, à côté de Sainte Maxime et en face de Saint-Tropez. Sainte Maxime est l’un des plus beaux endroits de la Côte d’Azur. Elle bénéficie d’un nombre exceptionnel de jours d’ensoleillement (300 par an !) et d’un climat particulièrement favorable. Sainte-Maxime est surtout connue pour ses plages de sable fin (La Nartelle), ses ports confortables et ses boulevards animés. En raison de sa situation centrale, tous les lieux bien connus de la Côte d’Azur sont facilement accessibles. Il y a aussi de vastes réserves naturelles préservées pour des randonnées sans fin et de nombreuses rivières pour des excursions en canoë. De plus, il y a 8 beaux terrains de golf dans la région.

Description:
La villa provençale appelée « Xenia » a été construite en 1967 et est située dans un quartier résidentiel très calme, à +/- 1200 m de la plage et du port confortable des Issambres. De ce port, il y a une liaison directe en bateau vers Saint-Tropez (12 minutes). La plage, le village et le port de plaisance sont à 1,4 km à vol d’oiseau.
À côté du salon, vous trouverez la salle à manger et la salle de télévision qui sont décorées dans un style provençal.
Des portes-fenêtres (devenues des portes coulissantes) de la salle à manger, vous avez accès à la cuisine extérieure avec barbecue fixe et à la terrasse. Dans la buanderie, il y a une machine à laver, une planche à repasser et un aspirateur.
Cette villa dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et une vue imprenable sur la baie de Saint-Tropez.

État de la villa :
Certaines des photos sont de l’ancienne situation et d’autres de la rénovation actuelle. La villa est actuellement en cours de rénovation complète. Tous les sols, les murs, les terrasses, l’électricité, les salles de bains (il y en avait 2 maintenant 3), tous les cadres de fenêtres (en bois maintenant en aluminium), toute la cuisine, etc., sont neufs. Le mur de la cuisine a été enlevé et la salle à manger est maintenant en lien ouvert avec la cuisine. La cuisine a maintenant aussi une porte coulissante (était une fenêtre) sur la terrasse.
La villa sera livrée par l’entrepreneur à la fin du mois d’avril. En mai, la villa sera redécorée. C’est pourquoi nous ne pouvons proposer notre villa qu’à partir du mois de juillet. Ainsi, vous obtenez une villa beaucoup plus belle que celle montrée sur les photos, mais avec le même aspect chaleureux.

Dedans
Hall d’entrée, buanderie et toilettes.
Grand salon, salle à manger, cuisine, salle TV, chambre + salle de bain + toilettes, garage/buanderie.
La table à manger peut accueillir 8 personnes. Une grande TV LCD et le wifi (fibre optique !!) sont à disposition. Du salon, il y a un accès à la terrasse et à la piscine (10x5meter) d’où une vue à 180 degrés sur la baie.
La nouvelle cuisine sera équipée d’une plaque à induction de 80 cm avec système d’aspiration intégré, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes, d’un four à convection, d’un réfrigérateur américain à double porte, d’une machine à café Nespresso et d’un nouveau mixeur. 
La villa dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et un total de 5 toilettes. Toutes les pièces (4x chambres + salon) disposent de la nouvelle climatisation (voir photos).
La disposition est la suivante ; 1 chambres au niveau du salon et 3 chambres à l’étage. 2 des 4 chambres ont une vue imprenable sur la mer.

Dehors
Le terrain fait environ 2 000 m2 et offre une intimité totale car les parcelles adjacentes sont également notre propriété et sont/ne seront pas construites.
Sur place, il y a de la place pour garer plus de 5 voitures.
Du salon, de la salle à manger, de la cuisine et de la salle de télévision, vous accédez directement à la terrasse. La terrasse donne sur la piscine.
Les dimensions de la piscine sont de 10 x 5 mètres et dispose d’une douche extérieure.
Table à manger extérieure pour 8 personnes et équipée d’un grand barbecue fixe.
La piscine + la terrasse + le salon sont situés au sud-ouest et bénéficient du soleil toute la journée.
À votre arrivée, vous serez accueilli par notre hôtesse néerlandaise. Elle vous fera visiter et veillera à ce que vous puissiez tout trouver et vous sentir comme chez vous.