La maison de vacances Diamar est située à 6 km de La Roche en Ardenne. Dans un havre de paix mais proche de La Roche en Ardenne.
Notre maison dispose de vastes installations de bien-être :
Hammam - Sauna - piscine chauffée (mai à septembre) - combiné bain à remous/jacuzzi extérieur et aménagé sous un gazebo afin que vous puissiez également profiter de cette installation en cas de pluie ou de neige.
La maison est équipée de tout le confort moderne et bénéficie d'un emplacement calme. Situé à 420 mètres d'altitude dans les montagnes des Ardennes belges.Installations de sports d'hiver pistes de ski de fond de Samree, vecmont, barriere de Champlon, Tenneville, Baraque fraiture
C'est une maison indépendante avec un grand jardin clos qui est clos.
Il y a une terrasse très spacieuse, en partie couverte.
PAS DE LITS SUPERPOSÉS, 11 LITS COMPLETS/LITS COMPLETS, 1 LIT ENFANT (2EME LIT ENFANT POSSIBLE), 12 PLACES A TABLE ET CUISINE STOCKAGE/SERVICE POUR > 32 PERSONNES.
Près de la rivière Ourthe. Convient pour des groupes de 2 à Max 11 pers. 4 chambres, 3 WC, 3 salles de bains, cuisine équipée, lave-vaisselle, lave-linge, sauna, piscine chauffée de mai à septembre, grande terrasse, ping-pong extérieur, BBQ, fléchettes, pétanque, panier à feu, Wifi, TV flanders Basic+, Hi-Fi, puzzles, jeux de société. La maison est conforme à la sécurité incendie et équipée des détecteurs d'incendie et de gaz nécessaires. Pour votre sécurité, la maison est également équipée d'un système d'alarme sophistiqué. Grand parking pour 5 ~ 6 voitures.
Bien-être : Sauna, piscine chauffée (mai à septembre) Douche Teuco-Douche vapeur-massage-Drainage lymphatique-Combinaison effet douche écossaise, Bain à remous/jacuzzi extérieur de 10 places, le bain à remous est placé sous un gazebo afin que vous puissiez également profiter de cette installation en cas de pluie ou de neige.
Le bain à remous est offert GRATUITEMENT. Si NON, utilisez AUCUN coût. en cas d'utilisation, vous trouverez les coûts sous « coûts supplémentaires » Utilisation de l'eau et du bois. Demandez-nous des informations si ce n'est pas clair.
La piscine est équipée d'une installation de filtre en verre et d'une pompe à chaleur, le filtre UV-C maintient l'eau exempte de bactéries, de germes et d'algues, ce qui signifie qu'il n'y a qu'une teneur minimale en chlore dans l'eau de baignade. Le chlore n'est pas si bon pour la peau, donc... Capacité du filtre 20 000L/h
Le bain à remous/jacuzzi peut être proposé comme bain à remous ou comme bain à remous/jacuzzi. Contrairement à un jacuzzi traditionnel, le nôtre dispose d'une installation de filtre en verre et d'une installation de filtre UV-C pour garder l'eau propre, exempte de bactéries, de germes et d'algues. Pas de produits chimiques de jacuzzi tels que "anti-bactéries, anti-floc, anti-mousse, chlore dans notre eau. L'eau contient du sel de mer qui est doux et cicatrisant pour la peau. À des températures extérieures plus froides, la pompe à chaleur actuelle garantit que vous n'avez pas à chauffer à partir de la température extérieure via le poêle à bois extérieur. cela raccourcit les temps de chauffage et la consommation de bois de chauffage.
Activités : Randonnée pédestre, VTT, sports d'hiver, sports nautiques, kayak. de nombreux sites touristiques, et bien plus encore. Nombreuses belles balades à proximité immédiate, réservoir de Nisramont, L'hérou, Col de l'Ortho, La Roche,…….Service traiteur disponible sur demande. Possibilité d'organiser des balades guidées, paintball, circuits de recherche/trekking, découverte des Ardennes en scooter, activités de plein air.geocaching
Demandez un devis gratuit pour la période que vous avez choisie.
Pour les périodes s'écartant des jours de passage standard et du nombre de jours de séjour, vous pouvez toujours nous contacter. Si possible, nous trouverons une solution appropriée pour vous.
La location est possible à la semaine, week-end, mid-week, période de Noël et Nouvel An uniquement pour une location à la semaine.
Remarque concernant la garantie locative, pour les groupes de jeunes nous pouvons envisager d'ajuster la garantie, cela se fera toujours en concertation.
Les conditions de location, les adresses utiles, les informations concernant la maison, les points d'attention au départ, la gestion des déchets, etc. se trouvent dans les informations supplémentaires et vous seront envoyées par e-mail au format PDF après la réservation.
Les oreillers et les couettes sont fournis. Le linge de lit, de bain et de cuisine est apporté par les locataires. Vous pouvez trouver les tailles de matelas et de lit dans les informations que nous vous envoyons.
Depuis début 2022, nous proposons également du linge de lit, de bain et de cuisine. Cela se fait en collaboration avec un service linge. Nous ne prenons ni marge bénéficiaire ni aucune commission sur ce service, vous payez des prix nets. Des prix. Plus d'informations peuvent être trouvées dans la section "extras".
Nous sommes Diane et Marc, c'était notre souhait d'offrir une maison agréable et soignée comme maison de vacances. Après plusieurs années de recherche, nous avons enfin trouvé une maison convenable. Notre carte de visite pour la maison, le confort, la propreté et l'hygiène, Le bien-être ne pouvait pas être manqué. De plus, calme, intimité, proche des activités...... Pas de lits superposés mais 11 couchages complets séjour spacieux 12 places à table. Nous pouvons également vous proposer des activités de plein air, des promenades guidées, des services de restauration, etc.
Nos tarifs comprennent l'utilisation du sauna, hammam, piscine, wifi, pétanque, ping-pong extérieur. Si vous avez un compte Netflix, vous pouvez regarder vos programmes préférés via notre smart TV.
Vous devez payer une avance lors de la réservation par virement bancaire sur notre compte. Vous serez informé par email du montant de l'avance et de notre numéro de compte. Le solde et la caution doivent être payés au moins 8 semaines avant le début de la période de location. Si le début de la période de location tombe dans la période de 8 semaines avant le début de la période de location, le montant total de la location + supplémentaire + caution doit être transféré par virement bancaire lors de la réservation Acompte pour les périodes de Noël et du Nouvel An à payer au moins 8 semaines avant le début de la période de location.
Le linge de lit, de bain et de cuisine est apporté par les locataires ou peut être réservé grâce à notre collaboration avec un service de linge. Vous payez des prix nets, nous ne prenons pas de marge bénéficiaire ni de commission sur ce service. Le service linge propose également un service de petit-déjeuner à domicile.
Les couettes et les oreillers sont fournis. Une liste de lits est à votre disposition afin que vous puissiez composer votre kit linge de lit.
Il y a un lit bébé avec un matelas. Oreiller, couette et linge de lit sont apportés par les locataires.
Apportez votre propre animal de compagnie, une couverture, des jouets, un bol de nourriture et d'eau.
IMPORTANT!!! Si vous avez besoin d'une borne de recharge pour le chargeur mobile de votre voiture électrique et/ou hybride, vous devez le signaler au préalable lors de la réservation. Nous avons un point de connexion pour votre chargeur mobile spécialement équipé pour vous, avec le bon disjoncteur de fuite à la terre et de protection. En utilisant une autre prise, vous risquez d'endommager votre chargeur ou l'électronique de votre batterie ou de votre voiture. Courant de charge maximum 16 Ampères, le prix de l'électricité est celui que nous payons au fournisseur d'électricité.
Depuis peu, nous proposons à nos locataires, en collaboration avec nos voisins les plus proches, l'option suivante : Ballades/randonnées à cheval guidées et organisées. Cette activité se fait avec/sous la direction professionnelle de nos voisins. Ils sont actifs en tant qu'instructeurs depuis des années et vous guident en douceur à travers les endroits les plus beaux et les plus cachés de la région.
Des trajets de 4, 6 et 8 heures sont possibles. Ceci pour les débutants avec ou sans expérience, les cavaliers confirmés. Avec votre propre cheval ou avec un cheval des guides.
Exigences : - respect du cheval, de la nature et de l'environnement. - suivre les conseils des encadrants. - bonne humeur et envie de profiter du calme et de la nature
Quel est notre rôle ? Nous agissons uniquement en tant que personne de contact, nous n'avons ni "commission" ni aucun "bénéfice" sur l'activité.
Pour rendre la participation possible, il est nécessaire de nous contacter à temps pour un traitement ultérieur. Une réservation doit être faite concrète et précise au moins 1 semaine avant le début de l'activité.
Si vous avez des questions sur cette activité, n'hésitez pas à nous contacter.
De plus amples informations peuvent également être trouvées sur la photo ci-jointe.
Animaux domestiques 1. Les animaux domestiques sont admis sous réserve de consultation mutuelle et d'autorisation explicite du propriétaire. 2. L'animal ne peut pas être laissé seul dans la maison de vacances, à moins qu'il ne puisse rester dans une cage à ce moment-là ; ceci afin d'éviter que l'animal abandonné ne soit pris de frayeur dans un environnement qui ne lui est pas familier, au risque d'abîmer l'intérieur. 3. Vous devez apporter votre propre matériel de couchage et d'alimentation. 4. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés à utiliser les lits, les sièges, la douche ou la baignoire de la maison de vacances. 5. Veuillez laisser le chien se sécher ou se sécher après une promenade avant d'entrer dans la maison. 6. Veuillez quitter la maison de vacances sans laisser de poils de chien à la fin du séjour. 7. Le jardin doit être exempt d'excréments de chien à la fin du séjour, les excréments de chien doivent donc être nettoyés. 8. Ces points ont été mis en place pour des raisons d'hygiène et pour éviter d'endommager la maison de vacances. 9. Si vous ne respectez pas ces règles, vous pouvez réclamer la garantie locative. 10. Si les animaux causent des dommages à la maison ou au jardin, ceux-ci seront déduits de la caution
2. Nombre maximum de personnes 1. La description de chaque maison de vacances indique le nombre maximum de personnes pouvant séjourner dans la maison de vacances. Ce nombre (y compris les invités dormants) ne peut en aucun cas être dépassé. Si ce délai est dépassé, le contrat de location sera considéré comme résilié de plein droit et l'accès à la maison de vacances sera refusé sans droit au remboursement du loyer. 2. Un enfant de moins d'un an n'est pas compté comme une personne à part entière. 3. Lorsque le nombre maximum de personnes est dépassé, la réglementation de la Région wallonne n'est plus en vigueur en matière de sécurité incendie et d'assurance incendie. 4. Si ultérieurement, à l'insu du bailleur, des personnes supplémentaires viennent séjourner dans la maison de vacances, une créance de 25% du loyer par personne supplémentaire s'ensuit immédiatement, qui sera, le cas échéant, déduite de la caution. 3. Responsabilité 1. Responsabilité du locataire 1. Nous vous prions de respecter la maison et le jardin. 2. La maison de vacances louée doit être occupée par le locataire, ses colocataires ou ses visiteurs avec les soins et l'attention nécessaires, en tenant compte de la tranquillité de l'environnement. 3. Le locataire principal est responsable des dommages causés par lui, par des colocataires, par d'éventuels visiteurs ou par des animaux domestiques, même s'ils sont découverts après son départ. Si des dégâts sont constatés après le départ du locataire principal, celui-ci devra accepter la décision du propriétaire. 4. Le règlement intérieur présent et/ou fourni dans la maison de vacances fait partie intégrante du contrat de location et doit donc être strictement respecté. 5. Le locataire doit veiller à ne pas causer de nuisances sonores aux riverains. En Belgique, il existe une loi qui interdit le bruit extérieur après 22 heures. Toute personne qui pense que cela ne s'applique pas à elle sera expulsée de la maison de vacances sans avertissement préalable - sans remboursement de loyer. 6. Veuillez NE PAS DÉPLACER - VEUILLEZ DÉPLACER LES MEUBLES tels que les lits, les canapés, les armoires. Peu importe la prudence avec laquelle les gens pensent, ces choses entraînent souvent des dommages aux murs et aux meubles, veuillez les laisser en place. 7. Il est interdit de brûler du bois dans le barbecue ou de faire du feu dans le jardin 8. Il est interdit d'utiliser les maisons de vacances pour organiser des fêtes et/ou des cocktails, afin de garantir la qualité de la maison. 9. Fumeur : La maison est non-fumeur. vous pouvez fumer sur la terrasse.
4. La fin de séjour - Ménage final 1. Fin de séjour 1. La maison de vacances louée doit toujours être rendue propre et rangée à la fin de votre séjour. Cela signifie : nettoyer la maison : tout remettre à sa place, vider les corbeilles et les poubelles, nettoyer l'évier de la cuisine et ranger la vaisselle propre dans le placard. En bref, laissez la maison de vacances en ordre (balai propre), également là où le nettoyage est inclus. 2. Si la maison et/ou le jardin sont dans un état tel que les heures de nettoyage prédéterminées ne suffisent pas, le propriétaire a le droit de facturer des heures de nettoyage supplémentaires à 25 euros/heure. 2. Nettoyage final par le locataire 1. Si le nettoyage doit être fait par le locataire et que le locataire laisse une maison non nettoyée, le propriétaire a le droit de facturer le nettoyage. 2. Malheureusement, il a été établi que les maisons où le locataire se nettoie ne sont pas toujours propres ou fraîches pour les prochains invités. En conséquence, les propriétés sont maintenant vérifiées avant l'arrivée des prochains invités et si nécessaire nettoyées par le service de nettoyage, ces frais seront alors facturés. 3. Quitter la maison 1. Lorsque vous partez, veuillez fermer les fenêtres et les portes et baisser le chauffage. Il peut arriver que les gens n'entrent dans la maison que quelques jours plus tard et que beaucoup ait été consommé entre-temps. Ceci afin d'éviter une consommation qui n'est d'aucune utilité pour personne. Si cela ne s'est pas produit, un supplément peut être facturé. 1. Tri des ordures ménagères 1. Dans la plupart des maisons de vacances, les ordures ménagères doivent être triées. A défaut, les ordures ménagères ne seront pas collectées par le service de collecte. En conséquence, le service de nettoyage doit le faire, ce qui prend du temps supplémentaire et n'est pas non plus un travail agréable. 2. Les déchets de verre doivent être apportés au conteneur de verre par le locataire lui-même. 3. Attention ! Si le service de ménage doit trier les ordures ménagères ou apporter le verre au bac à verre, des heures de ménage supplémentaires seront facturées ou le locataire se verra infliger une amende de 20 à 50 euros. Désolé, cette mesure est malheureusement nécessaire pour encourager le tri. 2. Linge 1. Sauf convention contraire, vous devez apporter votre propre linge. Si vous dormez sur des lits sans draps, le propriétaire ou le service de nettoyage peut vous facturer les frais de vapeur pour la literie. Veuillez utiliser le drap de dessous et la taie d'oreiller lorsque vous utilisez des sacs de couchage.
1. Arrivée et départ 1. Merci de respecter les horaires d'arrivée et de départ. Nous, tout comme vous, aimons arriver et séjourner dans une maison de vacances soignée. Par conséquent, il doit y avoir suffisamment de temps pour un bon nettoyage entre le départ des anciens clients et l'arrivée des nouveaux clients. 2. Heure d'arrivée : la maison de vacances est disponible à partir de 16h00 ou 17h00 le jour de l'arrivée. Ceci est clairement indiqué lors de la réservation. 3. Heure de départ : 1. En semaine : jusqu'à 10h00 ou 11h00. Est clairement indiqué lors de la réservation. 2. Dimanche et certains jours fériés : 20h00. 2. Garantie 1. Les maisons de vacances ont des objets de valeur et la garantie sert à compenser tout accident ou dommage. 2. Les réclamations liées à l'inventaire et aux dégâts existants sont acceptées jusqu'à 4 heures après votre arrivée. Ceci doit être signalé au propriétaire ou à son représentant sur place (gardien des clés). 3. L'inspection de la maison de vacances a lieu pendant le nettoyage, car ce n'est qu'alors que tout peut être soigneusement vérifié. C'est donc lors du nettoyage que l'endommagement ou la casse peut être constaté. Il peut arriver que la maison de vacances soit dans un état tel que des heures de nettoyage supplémentaires doivent être facturées. ATTENTION! la propriété doit être propre et rangée, les déchets triés et les poubelles vidées. Voir point 6 La fin de séjour - ménage 4. Si tout a été laissé en bon état et qu'aucun dégât ou casse n'a été constaté, votre caution vous sera restituée deux ou trois semaines (précisées dans le mail de réservation) après votre séjour par virement bancaire transfert. Si les dégâts dépassent le montant de la caution, le locataire est tenu de verser un supplément. Un conflit sur d'éventuels dommages est un conflit entre le propriétaire et le locataire. Le propriétaire décide de la garantie. 5. C'est une bonne idée de signaler les accidents au propriétaire, ceux-ci sont généralement traités correctement. 6. Selon notre expérience, les propriétaires n'abusent pas de la garantie. Mais on peut devenir très critique quand on constate qu'il n'y a pas eu de respect pour la maison et/ou des accidents ont été dissimulés. 7. Si quelque chose se casse, il est conseillé de garder les morceaux cassés de côté pour le responsable local. De cette façon, il peut déterminer quelle pièce cassée est impliquée et cela évite les discussions et les malentendus. 8. En cas d'accident ou de litige, il est conseillé de communiquer avec le responsable sur place et le propriétaire, afin que les choses soient clarifiées et qu'une solution puisse être trouvée que les deux parties puissent accepter. 9. Le dépôt n'est remboursé qu'après deux semaines, uniquement pour résoudre les cas ci-dessus en premier. 10. Heureusement, presque tous les invités sont honnêtes. 3. Recommandation 1. Pour éviter tout malentendu, veuillez signaler les dommages au propriétaire ou au représentant local dès que possible à votre arrivée. Pour qu'il ait la possibilité de le déterminer lui-même. 2. Veuillez également signaler tout dommage causé par vous-même au responsable local ou au propriétaire lors du départ. 3. L'intention est de vous fournir une maison propre et bien entretenue. S'il s'avère à l'arrivée que ce n'est pas le cas, il convient de contacter le propriétaire ou le représentant local afin qu'il ait la possibilité de venir le constater lui-même.
Vous louez notre maison, nous visons à fournir autant d'informations que possible. Concernant le Corona virus/contamination, à ce jour il n'y a pas eu un seul signalement de contamination dans la région, village et certainement pas chez nos locataires. Nous joignons ici une photo de ce que vous pouvez faire vous-même pour éviter toute propagation.
Nous avons les informations suivantes pour les périodes de location à venir. Pour que nos locataires soient rassurés d'avance. VOTRE SANTÉ EST AUSSI NOTRE SOIN !
Le virus Corona exige toute l'attention du monde. Nous ne voulons pas rester avec les costumes. Notre femme de ménage portera encore plus d'attention que d'habitude au nettoyage des portes et des poignées, des plans de travail, des toilettes, des douches et baignoire, du sauna et du hammam. Tout sera également soigneusement désinfecté lors du nettoyage.
La maison sera aérée plus longtemps entre 2 locations.
Nous nous occupons nous-mêmes de l'entretien de la piscine et du bain à remous/jacuzzi. Nous attirons votre attention sur le fait que notre piscine et notre bain à remous/jacuzzi, contrairement à un jacuzzi traditionnel, sont équipés d'une installation de média de verre et de filtre UV-C qui fournit une eau fraîche, pure et sans germes.
Un jacuzzi traditionnel possède un ou plusieurs "filtres à manches" dans lesquels les impuretés sont collectées. Pour garder l'eau pure, seuls et souvent des produits chimiques sont utilisés. Nous n'avons aucune confiance en cette formule et avons donc opté pour un nettoyage de filtre en verre-UVC.
Nous citons une sélection d'un magazine scientifique "L'eau est alimentée à travers l'appareil UV-C au moyen d'une pompe. Le rayonnement UV-C neutralise les bactéries, virus et autres organismes primitifs et arrête leur reproduction. Grâce à cette méthode, pas de chlore ou des produits chimiques sont nécessaires pour nettoyer l'eau"
La marche dans les bois, le vélo, l'équitation, les activités de plein air, ne sont pas dangereux
Comme toutes les autres maisons de vacances, nous avons établi des conditions de location. Lors de la réservation d'une période de location, vous acceptez les conditions de location applicables. N'hésitez pas à demander la version pdf de ces conditions de location pour inspection. Nous pouvons vous l'envoyer à tout moment par email.
Lors de la réservation, vous déclarez accepter les conditions de location. Nous avons une version adaptée des conditions de location en raison du virus Corona. Les restrictions et mesures dues au virus corona ont également un impact sur la location de maisons de vacances. Nous voulons rechercher de manière créative des solutions pour les périodes de location qui expirent en raison des mesures corona. Notre objectif est que nos locataires ne supportent aucun frais d'annulation en leur offrant la possibilité de faire une re-réservation à une période ultérieure GRATUITEMENT. Ces périodes se trouvent dans le calendrier des disponibilités et commencent dès maintenant jusqu'au 18 décembre 2020 au plus tard. Si vous choisissez une période plus onéreuse, la différence de prix est un supplément sur le loyer, les charges, les charges selon consommation et la caution, ceci au plus tard 8 semaines avant le début de la période de location. Nous ajoutons ici les conditions de location "corona" ajustées en 8 photos pour inspection. N'hésitez pas à demander la version pdf, nous pouvons bien sûr vous l'envoyer pour inspection par e-mail. Nous espérons offrir à nos locataires une solution et une sécurité adaptées concernant notre location de maison de vacances.
Depuis 2022 nous pouvons proposer du linge de lit-bain-cuisine en collaboration avec un service. Un service de petit-déjeuner à domicile est également possible.
À partir de
par nuit € 311,-
v.a. per week
par semaine
€ 2 175,-
Vrais locataires, vrais commentaires
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