À vendre dans le centre du Portugal :
Maison individuelle avec appartements de vacances à louer.
Qu’est-ce que c’est?
Cette grande maison individuelle offre de l’espace pour deux appartements, un studio et une salle communautaire (rez-de-chaussée) et 2 espaces de vie privés (premier étage). Une licence B&B a été délivrée pour les appartements, le studio et le bar et il fonctionne comme tel.
Les deux appartements disposent chacun de deux chambres, d’un salon avec cuisine ouverte et d’une salle de bain. Le studio se compose d’un salon/chambre avec une kitchenette et une salle de bains. La partie arrière de la maison se compose d’une salle commune avec un bar, d’une cuisine modeste et d’un coin salon/salle à manger. Ensuite, il y a une terrasse couverte et un four à pain couvert. Il y a aussi des toilettes sur la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également les locaux techniques et les locaux de stockage.
Le premier étage est accessible par deux entrées séparées. Les deux appartements sont situés à cet étage. La première avec une salle de bain spacieuse et moderne avec douche et baignoire, une grande cuisine équipée ouverte sur un coin salon/bureau. Par la cuisine, on accède à une grande terrasse couverte sur le toit avec vue panoramique. Le coin salon/bureau dispose d’un balcon privé. Autour d’une grande partie de la maison se trouve un porche continu. Le deuxième appartement dispose d’un salon, d’une chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec douche et WC (Broyeur) Au-dessus de cet étage, il y a un grenier très spacieux (avec une hauteur suffisante) qui est accessible par un escalier et pourrait être donné une autre fonction si on le souhaite. Le grenier a sa propre entrée.
La surface habitable totale enregistrée est de 478 m2 et la surface de plancher brute est de 838 m2. Il y a donc encore de la place pour l’expansion.
À quoi ressemblent les installations ?
L’ensemble de la propriété dispose de sa propre alimentation en eau via un puits artésien et convient à l’eau potable. Il est connecté au réseau électrique, mais il produit également sa propre énergie grâce à 10 panneaux solaires. Il y a un chauffe-eau solaire avec un geyser et de l’électricité en secours et il y a un chauffe-eau électrique. Toute la maison est reliée au système d’évacuation des gaz à ras bord à l’exception du bar qui possède sa propre fosse septique. Pour Internet, il y a la fibre optique.
Presque toutes les fenêtres sont à double vitrage, dont certaines ont récemment été remplacées par des cadres à rupture de pont thermique. La plupart des fenêtres du premier étage ont des volets. Les appartements du B&B sont chauffés avec un poêle à granulés individuel et le studio dispose d’une climatisation (avec pompe à chaleur). Dans la zone privée, il y a trois climatiseurs (avec pompe à chaleur), une cheminée avec cassette intégrée dans la cuisine, un poêle à bois avec ventilateurs dans le coin salon et un poêle à bois dans l’une des chambres (qui sert maintenant de salle de sport).
Y a-t-il de l’espace extérieur ?
Il y a un terrain d’environ 2 800 m2 qui est meublé comme un jardin et un espace de vie attrayant pour les invités. La propriété est presque plate et est entièrement clôturée (sans danger pour les jeunes enfants). Il y a une piscine d’environ 50m2 qui est verrouillable. Dans le jardin, il y a des arbres d’ornement et aussi de nombreux arbres fruitiers. Il y en a plusieurs, certains très vieux, oliviers et un certain nombre de noyers. Une grande partie du jardin est équipée d’une irrigation automatique et il y a plusieurs points d’eau. Il y a une place de parking verrouillable devant la maison.
Il y a quelques bâtiments où l’on peut garder des poulets et du petit bétail.
Détails?
Il s’agit d’un B&B actuel avec une inscription valide et des réservations en cours afin que le nouveau propriétaire puisse immédiatement générer un revenu. Le contenu du B&B est inclus. Il y a aussi de bons revenus à obtenir grâce à la location pour de plus longues périodes en fin de saison. De plus, le logement a été loué plusieurs fois en tant qu’hébergement de groupe (max. 10 personnes).
C’est où?
La maison est située à la périphérie du village de Pinheiro de Coja. Le plus grand village de Côja est à 3 km. Coja est un village animé à l’atmosphère authentique. La plupart des installations sont disponibles à petite échelle. Il y a une école, une plage fluviale, un camping et plusieurs restaurants. Il y a aussi beaucoup de belles promenades dans cette région.
Tábua est à 10 km en voiture. Il s’agit d’une municipalité centrale où les installations les plus importantes sont présentes, telles que des restaurants, des magasins, des supermarchés, un bureau de poste, des banques, un cabinet médical, des écoles, un enseignement professionnel, une piscine, une bibliothèque et un marché hebdomadaire. Une grande ville comme Coimbra est à environ 65 km.
La région se caractérise par de nombreuses plages fluviales aux eaux très claires et plusieurs chaînes de montagnes. La Torre (où vous pouvez skier en hiver) est à 60 km.
