Vous êtes à la recherche d’une maison de vacances spacieuse pour 14 à 17 personnes, d’une maison double avec plus de 14 lits, d’un B&B réussi avec trois grands appartements ? Ou un bâtiment avec une licence de restauration/destination qui vous permet de réaliser tous vos rêves d’un hôtel (de charme) avec 4 appartements/suites et 4 chambres ? Tout cela se trouve à Nijbuorren 8-10 à Ternaard en Frise.
Cette ancienne ferme particulièrement attrayante et unique a été construite en 1863 et située à la tête de Fryslân. Une propriété unique dans un endroit magnifique à la périphérie du village de Ternaard et à seulement 800 mètres de la côte des Wadden entre les ferries pour Ameland et Schiermonnikoog. Avec un terrain généreux de pas moins de 814 m² avec restauration et destination résidentielle, l’ensemble offre de nombreuses possibilités. Le bâtiment a une histoire riche et servait autrefois de ferme, de magasin, d’hôtel / logement 1 *, d’auberge et de café (Amigo Bar). Aujourd’hui, il a été rénové et modernisé avec goût (2024), en conservant des éléments authentiques tels que des plafonds à poutres apparentes, des portes à panneaux et de belles fermes. Il y a un permis pour la réalisation de 8 chambres d’hôtel / appartements dans le bâtiment avec un espace central pour la cuisine de restauration et un hall / réception / zone d’entrée. La maison est actuellement utilisée comme maison de vacances pouvant accueillir jusqu’à 17 personnes, possibilité d’étendre à 19/20 personnes.
Récemment, une plus belle façade d’entrée en verre de 3 mètres de haut a été placée dans le portail d’origine de l’auberge.
Installations techniques, électricité, système de chauffage central, pompe à chaleur ajustée et remplacée en 2024.
Après l’agrandissement, une surface utile de près de 500 m2 peut être réalisée.
Le bâtiment actuel a actuellement 667 m2 de surface de plancher brute et 1747 m3 de contenu brut. Surfaces utilisables composées respectivement de 427 m2 et 45 m2 autres à l’intérieur.
En plus de tout cela, il y a trois places de parking sur place avec station de recharge pour véhicules électriques et il y a un petit parking pour plusieurs voitures à 20 mètres et il n’y a pas moins de quatre jardins et terrasses clôturés entièrement meublés d’arbres et de plantes matures. Proche des commodités (supermarché) dans la rue et à moins de 10 minutes de Dokkum.
Possibilités d’utilisation de cette belle propriété et terrain :
1. Maison de façade à occupation double, avec deux appartements en maisonnette semi-indépendants dans la maison arrière : La maison de devant est divisée en une maison de droite et une maison de gauche (ancienne maison de société). À l’arrière de la maison, il y a deux appartements en duplex avec leur propre entrée par l’arrière.
2. Maison individuelle à l’avant avec 3 appartements B&B : deux appartements de ferme joliment meublés de 1 chambre (maisonnettes) à l’arrière et un nouvel appartement de 1 à 3 chambres dans la partie avant du bâtiment avec salle de bain privée, douche, toilettes et lavabo et entrée.
3. Maison de vacances pour environ 20 personnes avec 8 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines, 2 kitchenettes, 3 toilettes séparées, plusieurs salons-salles à manger partagés et quatre jardins/terrasses (fonction actuelle et ameublement) voir plans d’étage.
4. Hôtel de charme avec 4 chambres et 4 appartements : Après l’achèvement de l’expansion avec 1 appartement supplémentaire et 2 salles de bains privatives selon l’expansion autorisée. Des dessins d’architecte sont disponibles (hôtel de charme).
Caractériser:
• Cuisine spacieuse pour le salon/restauration : Au centre du bâtiment se trouve une grande cuisine complète.
• Quatre jardins et terrasses avec végétation mature et plantations et pelouse.
• Jardin entièrement clos *1,60 – clôtures de 2 m
• Idéal à des fins diverses : Convient comme maison de vacances, maison kangourou, maison de soins informelle, maison familiale, maison avec chambres d’hôtes ou comme hôtel de charme ou pour le travail/bureau à domicile.
• Bel emplacement : Près de la mer des Wadden (800 mètres) et de la ville historique des onze villes de Dokkum (8 km).
Les effets ménagers (maison de vacances et/ou B&B) peuvent être pris en charge, ainsi que les réservations, les contrats de location de loisirs et les annonces ainsi que le nom de l’entreprise « Inn Friesland ».
La livraison peut se faire rapidement/en consultation.
