Ferme

Disponible

Podere di Maggio - Toscane

€ 1 580 000

Une ferme magnifiquement située, située dans peut-être la partie la plus belle et la plus originale de la Toscane, entourée par la nature et dans un cadre à couper le souffle. 

La structure de Podere di Maggio se compose de 5 bâtiments ; La maison principale, une deuxième maison, une troisième maison plus petite et un grand bâtiment de 190 m² avec une salle pour les activités, 2 salles de bains et un laboratoire. De plus, il y a une cuisine pour les tentes d’une superficie de 25 m².

Répartis sur le site, il y a 4 grandes terrasses en bois pour les tentes de glamping. Il existe un permis pour 8 autres tentes ou mobil-homes d’une surface au sol allant jusqu’à 80 m² chacun. De plus, il y a 2 ruines d’une superficie combinée de 40 m², qui peuvent être utilisées pour la construction d’un nouveau bâtiment ou pour une extension d’un bâtiment existant.

La superficie totale des bâtiments est d’environ 900 m², dont 850 m² ont été entièrement rénovés entre 2005 et 2015.

Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux durables et avec beaucoup d’amour et d’attention aux détails.

Podere di Maggio dispose d’une piscine de 60 m² avec un système de nettoyage naturel.

De plus, la structure est équipée de panneaux solaires (6 kW) pour la production d’électricité, de panneaux solaires pour l’eau chaude et d’une source d’eau potable.

Sur le site de 28 hectares, il y a environ 400 oliviers en production (environ 700 litres d’huile d’olive par an), en plus de 350 châtaigniers, environ 10 hectares de forêt et de nombreux arbres fruitiers de variétés anciennes.

Sur le Monte Amiata (à 20 minutes d’ici), vous pouvez skier en hiver et les différentes sources chaudes telles que Saturnia et Bagni San Filippo sont à une demi-heure. La mer avec de belles plages est à une heure.  

Les belles villes de Sienne et d’Orvieto sont accessibles en une heure environ et les aéroports de Pise et de Rome sont à 2,5 heures de route.



Caractéristiques

Données de base

  • Prix demandé € 1 580 000
  • Prix demandé par m² € 1755,56
  • Publié depuis le 25 novembre 2024

Caractéristiques

  • Statut À Vendre
  • Résidence permanente Oui
  • Location autorisée Oui, tant pour les locations touristiques que pour les locations à long terme

Type de construction

  • Type de construction Construction existante
  • Année de construction 1600
  • Toit Toits en tuiles

Surface et volume

  • Surface habitable 900 m²
  • Superficie du terrain 100000 m²
  • Espace extérieur lié à la construction 20000 m²
  • Stockage externe / grange 50 m²
  • Volume 2700 m³

Agencement

  • Nombre de pièces 20
  • Nombre de chambres à coucher 10
  • Nombre de salles de bains 8
  • Nombre d'étages 2
  • Installations sanitaires Bidet (7x), Douche (8x), Toilette(s) (8x), Baignoire (2x)
  • Équipements de base Chauffage par le sol, Système de sécurité

Energie

  • Label énergétique G
  • Isolation Isolation du toit, Double vitrage, Isolation du sol
  • Chauffage Chauffage par le sol
  • Eau chaude Chauffage central
  • Connecté à Réseau électrique, Panneaux solaires, Pompe à chaleur

Parking

  • Espace de stationnement Place de parking privée non couverte
  • Capacité 4 voitures ou plus
  • Installations Grenier, Chauffage

Emplacement et espace extérieur

  • Emplacement Au bord de la forêt, Hors agglomération, Dans un environnement boisé, Lac ou rivière
  • Espace extérieur Jardin arrière, Jardin latéral, Jardin avant, Balcon

Plattegrond

  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_da51.pdf Bekijk
  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_e53b.pdf Bekijk
  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_5667.jpg Bekijk
  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_5acb.pdf Bekijk
  • Podere_di_Maggio_-_Toscane_896a.pdf Bekijk

Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

Rita
Rita

Rita

Pays  Italie Parle les langues Allemand, Anglais, Français, Italien, Néerlandais

Je m’appelle Rita Dell’Utri et je vis dans ce bel endroit depuis 2002.
Avec mon mari, un architecte paysagiste néerlandais, nous avons reconstruit cet endroit petit à petit pour en faire le paradis qu’il est aujourd’hui.
De nombreux touristes viennent ici chaque année et plus de 95% d’entre eux sont extrêmement satisfaits, c’est pourquoi beaucoup reviennent régulièrement.
Nous avons vécu ici avec un plaisir intense jusqu’à présent, mais il est lentement temps pour nous de chercher une autre situation, car dans quelques années notre âge ne nous permettra plus de tout gérer.
Il ne sera pas facile de dire au revoir à ce lieu que nous avons dans le cœur. Nous resterons donc certainement dans la zone, ce qui présente l’avantage pour un nouveau propriétaire que nous pouvons l’aider avec des conseils et une assistance dans la première période.
Le bien immobilier peut être repris en tant que société, ce qui procure un avantage fiscal non négligeable, mais aussi en tant que particulier.
Compte tenu de la structure de la ferme avec divers bâtiments, elle est idéale pour la location à des touristes, mais aussi pour la cohabitation de plusieurs familles, par exemple dans la cohabitation, où chacun a suffisamment d’intimité.
Une vente partielle pourrait également être envisagée, par exemple avec beaucoup moins de terrains. En principe, nous sommes ouverts à tout.

Nous aimerions parler des différentes possibilités avec ceux qui sont intéressés.

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Sauvegardé comme favori

lun. 25-11-2024

Publié sur Micazu


Rita
Rita

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Pays  Italie Parle les langues Allemand, Anglais, Français, Italien, Néerlandais Affichez adresse e-mail Affichez le numéro de téléphone
  • Contact direct avec le/la vendeur(se) 
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Vendeur vérifié

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