Villa

En cours de négociation

Villa avec vue magnifique

€ 351 000

Achat à ne pas manquer ! A Joyeuse (07260), Ardèche méridionale, à 20 minutes d’Aubenas et 15 minutes des Vans, villa de 3 chambres construite en 2012 avec d’excellentes prestations dont une vue panoramique sur le village historique.

A seulement 3 minutes des commerces, cette villa avec piscine de 8x4m ravira les vacanciers comme les résidents à l’année.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec dressing et WC séparés, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grande chambre en suite avec salle de bains privative, dressing et accès au balcon plein sud. Quelques marches mènent au salon avec cheminée. Cet espace charmant et lumineux se trouve au même niveau que la terrasse, dont la majeure partie est carrelée et arborée, qui mène à la piscine de 8 x 4 m, qui est à l’abri des voisins et offre un bel espace pour se détendre.  
Au 1er étage : une salle d’eau avec toilettes, 2 chambres avec accès direct à la terrasse couverte protégée par des arcades, une véritable tour de guet de calme (plus fraîche en été et plus ensoleillée en hiver) avec une vue exceptionnelle sur Joyeuse et ses alentours. Ce quartier est très calme mais très proche des commerces.

CARACTÉRISER:
* Piscine d’eau salée avec large terrasse en béton imprimé
* 670m² de terrain clôturé et en terrasses.
* Abri d’auto + 2 places de parking
* Côté sud orienté
* Proche des commerces
* 2 gazebos * 2 salles de bains / 3 toilettes
* Fenêtres en PVC avec double vitrage
* Meublé (ou non meublé), livré en concertation avec les propriétaires
*Égouts

Située dans le sud de l’Ardèche, au cœur du Parc Régional des Monts d’Ardèche, Joyeuse est une région touristique par excellence au centre de nombreux sites et monuments tels que le Pont d’Arc, la Grotte Chauvet II, les Gorges de l’Ardèche et le Chassezac.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Prix : €351.000
Taxe foncière : 500 €

Visite virtuelle complète disponible (n’oubliez pas de régler en plein écran) ou sur rendez-vous par vidéoconférence pour plus d’explications (en néerlandais, c’est également possible ! ou en anglais). Je suis à votre disposition pour plus d’informations et pour vous aider dans votre projet d’achat.


Caractéristiques

Données de base

  • Prix demandé € 351 000
  • Prix demandé par m² € 3078,95
  • Publié depuis le 9 septembre 2024

Caractéristiques

  • Statut A Ventre
  • Résidence permanente Oui
  • Location autorisée Oui

Type de construction

  • Type de construction Construction existante
  • Année de construction 2012
  • Toit Tuiles de terre

Surface et volume

  • Surface habitable 114 m²
  • Superficie du terrain 667 m²
  • Espace extérieur lié à la construction 4 m²
  • Stockage externe / grange 3 m²
  • Volume 0 m³

Agencement

  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres à coucher 3
  • Nombre de salles de bains 2
  • Nombre d'étages 2
  • Installations sanitaires Douche (1x), Toilette(s) (1x), Baignoire (1x)

Energie

  • Label énergétique D
  • Isolation Isolation du toit, Double vitrage, Isolation des murs
  • Chauffage Électrique
  • Eau chaude Chauffe-au
  • Connecté à Réseau électrique, Les égouts

Parking

  • Espace de stationnement Place de parking couverte
  • Capacité 3 voitures
  • Installations Chauffage

Emplacement et espace extérieur

  • Emplacement Au bord de la forêt, A l'intérieur de l'agglomération, Proche du centre, À distance de marche des magasins et des restaurants
  • Espace extérieur Jardin avant, Balcon, Patio/ Cour

Plattegrond

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  • Villa_met_prachtig_zicht_85ab.png Bekijk
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Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

ImmoLiaison Joyeuse
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Pays  France Parle les langues Anglais, Espagnol, Français, Néerlandais

Bienvenue dans le Sud Ardèche ! En tant qu’agent immobilier trilingue (FR/EN/NL) en Ardèche ( Vallon - Ruoms - Joyeuse - Rosières - Lablachère - Largentière - Valgorge ), j’ai rejoint le réseau IMMOLIAISON en raison des valeurs de professionnalisme qu’il défend et que je partage. Immoliaison-Cimm Immobilier est un réseau national de 123 agents immobiliers indépendants et 139 agences. Vous souhaitez acheter ou vendre une maison ou un appartement ? Vous pouvez faire confiance à nos agents immobiliers pour utiliser des outils tels que la photographie HDR et les visites virtuelles afin de vendre votre propriété le plus rapidement possible. Ils peuvent vous aider dans tous types de projets immobiliers (achat, vente, location).

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Sauvegardé comme favori

lun. 09-09-2024

Publié sur Micazu


ImmoLiaison Joyeuse
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Pays  France Parle les langues Anglais, Espagnol, Français, Néerlandais
  • Contact direct avec le/la vendeur(se) 
  • Pas de frais pour des acheteurs !
  • Annonces fiables
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