Villa à vendre à Joyeuse, Ardèche? Villa avec vue magnifique

€ 351 000

114 m² / 667 m²
5 chambres
3 chambres à coucher

Achat à ne pas manquer ! A Joyeuse (07260), Ardèche méridionale, à 20 minutes d’Aubenas et 15 minutes des Vans, villa de 3 chambres construite en 2012 avec d’excellentes prestations dont une vue panoramique sur le village historique.

A seulement 3 minutes des commerces, cette villa avec piscine de 8x4m ravira les vacanciers comme les résidents à l’année.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec dressing et WC séparés, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grande chambre en suite avec salle de bains privative, dressing et accès au balcon plein sud. Quelques marches mènent au salon avec cheminée. Cet espace charmant et lumineux se trouve au même niveau que la terrasse, dont la majeure partie est carrelée et arborée, qui mène à la piscine de 8 x 4 m, qui est à l’abri des voisins et offre un bel espace pour se détendre.
Au 1er étage : une salle d’eau avec toilettes, 2 chambres avec accès direct à la terrasse couverte protégée par des arcades, une véritable tour de guet de calme (plus fraîche en été et plus ensoleillée en hiver) avec une vue exceptionnelle sur Joyeuse et ses alentours. Ce quartier est très calme mais très proche des commerces.

CARACTÉRISER:
* Piscine d’eau salée avec large terrasse en béton imprimé
* 670m² de terrain clôturé et en terrasses.
* Abri d’auto + 2 places de parking
* Côté sud orienté
* Proche des commerces
* 2 gazebos * 2 salles de bains / 3 toilettes
* Fenêtres en PVC avec double vitrage
* Meublé (ou non meublé), livré en concertation avec les propriétaires
*Égouts

Située dans le sud de l’Ardèche, au cœur du Parc Régional des Monts d’Ardèche, Joyeuse est une région touristique par excellence au centre de nombreux sites et monuments tels que le Pont d’Arc, la Grotte Chauvet II, les Gorges de l’Ardèche et le Chassezac.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :
Prix : €351.000
Taxe foncière : 500 €

Visite virtuelle complète disponible (n’oubliez pas de régler en plein écran) ou sur rendez-vous par vidéoconférence pour plus d’explications (en néerlandais, c’est également possible ! ou en anglais). Je suis à votre disposition pour plus d’informations et pour vous aider dans votre projet d’achat.

Caractéristiques

Données de base

Prix demandé € 351 000
Prix demandé par m² € 3078,95
Publié depuis le 9 septembre 2024

Caractéristiques

Statut À Vendre
Résidence permanente Oui
Location autorisée Oui

Type de construction

Type de construction Construction existante
Année de construction 2012
Toit Tuiles de terre

Surface et volume

Surface habitable 114 m²
Superficie du terrain 667 m²
Espace extérieur lié à la construction 4 m²
Stockage externe / grange 3 m²
Volume 0 m³

Agencement

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres à coucher 3
Nombre de salles de bains 2
Nombre d'étages 2
Installations sanitaires Douche (1x), Toilette(s) (1x), Baignoire (1x)

Energie

Label énergétique D
Isolation Isolation du toit, Double vitrage, Isolation des murs
Chauffage Électrique
Eau chaude Chauffe-au
Connecté à Réseau électrique, Les égouts

Parking

Espace de stationnement Place de parking couverte
Capacité 3 voitures
Installations Chauffage

Emplacement et espace extérieur

Emplacement Au bord de la forêt, A l'intérieur de l'agglomération, Proche du centre, À distance de marche des magasins et des restaurants
Espace extérieur Jardin avant, Balcon, Patio/ Cour

Plattegrond

Villa_met_prachtig_zicht_a86d.png Bekijk
Villa_met_prachtig_zicht_85ab.png Bekijk
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Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

ImmoLiaison Joyeuse

Pays France Parle les langues Anglais, Espagnol, Français, Néerlandais

Bienvenue et Sud Ardèche !
Conseiller en transactions immobilières trilingue (FR/EN/NL) secteur joyeuse – Rosières – Lablachère – Largentière – Valgorge, j’ai rejoint le réseau IMMOLIAISON pour les valeurs de professionnalisme qu’il défend et que je partage.
Immoliaison-Cimm Immobilier est un réseau national de 123 conseillers immobiliers indépendants et 139 Agences.
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